Obras em casa: Melhor solução de crédito

Quando o objetivo é realizar obras em casa própria ou adquirir um imóvel para reabilitação, tem de se ter em consideração os elevados custos envolventes neste processo. A mão de obra e os materiais necessários para tal são dois pontos importantes. Neste artigo poderá aprofundar conhecimento sobre quais os tipos de crédito disponíveis para avançar. 

#1 Tipos de crédito
Há três opções de crédito específicos para realizar obras que pode ter em consideração. 

Pessoal para obras:
Este tipo de crédito está destinado a obras mais simples no imóvel, sendo um crédito com aprovação mais imediata e requerendo menos burocracias, como a apresentação de um orçamento realizado por um profissional, determinando o valor do crédito ou então um comprovativo de despesas de materiais utilizados na obra. 
Contudo, exige um prazo de reembolso menor e taxas de juro mais elevadas. 

Reabilitação urbana (imóveis com mais de 30 anos):
Este financiamento de reabilitação urbana tem uma exigência muito específica, o imóvel tem de ter mais de 30 anos. Ademais, a habitação própria, permanente ou secundária tem de estar localizada numa área de reabilitação urbana, centros históricos ou áreas de recuperação e/ou reconversão urbanística. 

Habitação e obras 
Um crédito de habitação e obras engloba o montante total da compra de um imóvel acrescentando o valor das obras a realizar, sendo que a contrapartida é de que o imóvel será a hipoteca. Esta modalidade é mais aperfeiçoada contendo taxas de juro mais convenientes e prazos de reembolso mais alargados. 
As exigências burocráticas para este crédito é fundamentalmente a avaliação do imóvel realizada terá de vir já com as obras como se estivessem concluídas.  
Este tipo de crédito normalmente envolve menos custos de entrada comparativamente ao crédito habitação. 

Pessoal: 
Em oposto ao primeiro tipo de crédito, nesta modalidade tem a possibilidade de pedir um crédito pessoal, visto que não apresenta finalidade, não será necessário apresentar documentos de orçamento ou comprovativos, nem especificar a finalidade específica a que se destina o crédito. 
Tem contrapartidas, neste tipo de crédito, o pagamento de juros é mais elevado. 

Após uma pequena abordagem a cada tipo de crédito possível para realizar obras em casa, primeiramente tenha em conta que imóvel quer reabilitar, a sua localização e estado, para depois entender qual será a melhor opção a considerar no futuro.

Fonte: Supercasa